FLACHDACHABDICHTUNG VOM FACHBETRIEB
Flachdachabdichtung vom Fachbetrieb
Ein Flachdach lebt von einer dauerhaft dichten, fachgerecht ausgeführten Abdichtung. Ob Garage, Anbau, Wohnhaus oder gewerbliches Gebäude – der Fachbetrieb wählt das passende System, dichtet zuverlässig ab und saniert bestehende Flachdächer.
Einsatzbereiche
Wann wird das Flachdach abgedichtet oder saniert?
Flachdächer kommen bei Garagen, Carports, Anbauten, modernen Wohnhäusern und auf Gewerbe- und Industriebauten vor. Anders als das geneigte Dach führt das Flachdach das Wasser nicht ab, sondern hält es kurzzeitig – deshalb sind dichte Details und ein korrektes Gefälle entscheidend. Typische Anlässe für die Abdichtung:
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Neubau
Ein neu errichtetes Flachdach – bei Garage, Anbau, Wohnhaus oder Gewerbebau – erhält seine erste fachgerechte Abdichtung.
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Sanierung
Die bestehende Abdichtung ist nach Jahren undicht, rissig oder blasenbildend geworden und wird erneuert.
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Zusätzliche Dämmung
Eine geplante Aufrüstung der Dämmung ist ein guter Zeitpunkt, die Abdichtung mit zu erneuern.
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Dachbegrünung
Vor einer Begrünung wird die Abdichtung erneuert oder um einen Wurzelschutz ergänzt.
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Photovoltaik-Anlage
Vor der PV-Belegung wird die Abdichtung geprüft oder bei Bedarf erneuert.
Ausführungen
Systeme & Ausführungen
Für die Abdichtung stehen mehrere bewährte Systeme zur Verfügung.
Bitumenbahnen
Meist zweilagig, geschweißt – robust und seit Langem bewährt.
Kunststoffbahnen
Einlagig verlegt – als EPDM, FPO/TPO oder PVC erhältlich (Details siehe unten).
Flüssigkunststoff
Nahtlos aufgetragen – ideal für Details, Durchdringungen und Anschlüsse.
Hinweis: Welches System passt, hängt von Untergrund, Nutzung, Details und Budget ab und wird bei der Besichtigung festgelegt.
Optionen
Kunststoffbahnen im Detail
Bei den Kunststoffbahnen gibt es mehrere Varianten:
EPDM
Synthesekautschuk – sehr langlebig und elastisch, mit wenigen Nähten.
FPO/TPO
Schweißbar, UV- und witterungsbeständig.
PVC
Schweißbar, vielfach im Gewerbebau eingesetzt.
Der Aufbau kann mit Dämmung (Warmdach) ausgeführt und um eine Begrünung (extensiv/intensiv) oder eine PV-Belegung ergänzt werden.
Preisübersicht
Was kostet eine Flachdachabdichtung?
Maßgeblich sind Fläche und Form des Dachs, der Aufbau (mit oder ohne Dämmung), Anzahl und Art der Durchdringungen, die Entwässerung, das gewählte System sowie Zugänglichkeit und ggf. Abtrag der Altabdichtung. Als grobe Orientierung:
| Faktor | Richtwert (Stand 06/2026) |
|---|---|
| Flachdachabdichtung, je nach System und Aufbau | ca. 50–150 €/m² |
| Mit Dämmung, Begrünung oder vielen Details | darüber, individuell nach Aufmaß |
Hinweis: Verbindlich ist das Angebot nach Aufmaß. Eine ergänzte Dämmung kann je nach Programm förderfähig sein.
Ablauf
So läuft die Flachdachsanierung ab
Von der Anfrage bis zur fertigen Flachdachabdichtung sind es fünf Schritte:
Ort eingeben
PLZ oder Ort eingeben – das System findet Fachbetriebe für Flachdachabdichtung in Ihrer Umgebung.
Beratung
Beratung zu System und Aufbau.
Besichtigung & Aufmaß
Besichtigung vor Ort, Zustandsaufnahme von Untergrund und Details, genaues Aufmaß.
Angebot
Sie erhalten ein Angebot mit System, Aufbau und Kosten.
Ausführung
Ggf. Abtrag, Dämmung, Abdichtung, Anschlüsse und Entwässerung – sauber abgewickelt durch den lokalen Betrieb. Besichtigung, Aufmaß und Ausführung laufen immer über den Fachbetrieb in Ihrer Nähe.
Qualität & Montage
Worauf Sie achten sollten
Über die Dichtheit eines Flachdachs entscheiden mehrere Faktoren:
Anschlüsse & Details
Wandanschlüsse, Durchdringungen und Übergänge müssen sauber und dauerhaft eingebunden sein.
Korrektes Gefälle
Damit Wasser sicher zu den Abläufen geführt wird und keine stehenden Pfützen Schäden begünstigen.
Wurzelschutz bei Begrünung
Wird das Dach begrünt, ist ein Wurzelschutz der Abdichtung Pflicht.
Fachgerechte Umsetzung
Ein Fachbetrieb plant Gefälle, Entwässerung und Anschlüsse vorausschauend und arbeitet nach den anerkannten Regeln des Dachdeckerhandwerks.
Vermittlung in 4 Schritten
So läuft die Vermittlung ab
Ort eingeben
PLZ oder Ort eingeben – das System findet Fachbetriebe in Ihrer Umgebung.
Betrieb auswählen
Direkt Kontakt aufnehmen oder Anfrage über die Plattform schicken.
Beratung & Aufmaß
Der Fachbetrieb besichtigt das Dach vor Ort, nimmt Maß und hält den Zustand fest.
Ausführung vor Ort
Der Fachbetrieb führt die Abdichtung vor Ort fachgerecht aus – von der Untergrundvorbereitung bis zur fertigen Abdichtung.
Fachbetrieb für Flachdachabdichtung finden
Kostenlos, unverbindlich – Betriebe in Ihrer Nähe.
Verfügbare Fachbetriebe
Dachdecker-Betriebe in Ihrer Nähe
Fachbetriebe mit Erfahrung in Flachdachabdichtung.
FAQ
Häufige Fragen zur Flachdachabdichtung
Je nach System und Ausführung viele Jahre bis Jahrzehnte. Hochwertige Kunststoffbahnen wie EPDM gelten als besonders langlebig.
In manchen Fällen ja, wenn der Untergrund tragfähig und trocken ist. Oft ist der Abtrag aber die sauberere Lösung – das klärt die Begutachtung.
Häufig ja, wenn Statik und Abdichtung passen. Beides wird idealerweise gemeinsam mit der Abdichtung geplant.
Bei aktiver Undichtigkeit hilft eine Leckortung. Bei akutem Wassereintritt siehe Undichtes Dach / Leckortung.
Bei beheizten Gebäuden ist ein gedämmter Aufbau (Warmdach) Standard und oft förderfähig; bei Garagen/Carports nicht zwingend.
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